当前位置:首页 > 房产 > 正文

仲博彩70娱乐平台注册商铺这类商铺地段好、价格

时间:2019-03-26 17:24 来源:未知 编辑:彩70娱乐

核心提示

说起房产投资,总免不了会提到商铺。虽然这几年,商铺投资的热度大减,但优质商铺依然是优质资产,不少手握大量闲散资金的人还在尝试找到这类商铺,并进行投资。老百姓对此的...

  说起房产投资,总免不了会提到商铺。虽然这几年,商铺投资的热度大减,但优质商铺依然是优质资产,不少手握大量闲散资金的人还在尝试找到这类商铺,并进行投资。老百姓对此的相关讨论也从未间断

  不过,有意思的是,一位买过几年商铺的投资者在分享经验时表示,千万不能买产权式商铺,且从没听见过近5年内销售的这类商铺能给业主赚钱的

  此外,我们也偶尔能在网上看到关于产权式商铺的纠纷案件。难道,产权式商铺真的不能投资吗

  首先,我们先来看看这类商铺的定义。资料显示,产权式商铺是所有权与经营权分离的房地产证券化概念。业主办理产权登记后享有产权,但不直接经营。而是由开发商或专门的经营公司负责统一管理,业主获得定期、定额回报的房地产销售模式

  它最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家,而后传入中国,目的是便于开发商回笼资金

  一般而言,各楼盘推产权式商铺时,会让业主签5—10年的一个合同,将业权商铺通过发展商或第三方公司整体委托品牌经营商统一经营。然后,业主获得约定时间内每年固定的租金或保底加抽成的回报

  说白了,就是承诺包租等,只要我们买下,不论商铺未来在约定时间内开不开业,交给谁打理,我们都有源源不断的租金等收益,收益率甚至达到了8%以上

  但在实际经营中,这些承诺几乎都如空头支票,难以兑现。很多租了商铺的品牌商赚不到钱,交不起房租,能给到开发商或第三方管理公司的钱自然就少了,最终不能给予业主规定的回报率

  于是,部分开发商等相互推脱扯皮,就是拿不出承诺的收益,业主肯定不乐。再加上,这些商铺的经营状态并没有预想的这么乐观,人流量和购买率都很低。这意味着,即使自己去管理这些商铺,也难把它租出去赚钱,售卖更不容易,可能就砸到手里了。这也让不少业主忧心忡忡,各种纠纷案就出来了

  目前,用产权分离模式的商场,经营得比较好的非常少,纠纷倒是不少见。所以,大部分投资者都不建议买产权式商铺

  其实,说来说去还是回归投资商铺的根本,需要我们做好地段、周边人口的消费水平、开发商实力等调研工作。如果该商铺的地段等各方面都不是很好,即使楼盘推出各种包租承诺,我们也需要冷静思考再做决定

  近两年,国内的经济形势没有前几年那么好,商铺收益也受到了不小影响,投资难度越来越大。对于投资者而言,这类投资也不是完全不能做,只是需要考虑的因素更多,对眼光的要求也更高。返回搜狐,查看更多



相关推荐:



  • 仲博彩70娱乐平台注册商铺这类商铺地段 仲博彩70娱乐平台注册商铺这类商铺地段

    说起房产投资,总免不了会提到商铺。虽然这几年,商铺投资的热度大减,但优质商铺依然是优质资产,不少手握大量闲散资金的人还在尝试找到这类商铺,并进行投资。老百姓对此的...

  • 杏耀彩70娱乐平台主管商铺宝应学府中央 杏耀彩70娱乐平台主管商铺宝应学府中央

    原标题:宝应学府中央花园商铺下沉,墙缝散发臭味?现场勘查未发现下沉裂缝问题 近日,▓网友我就是你们嘴里的小文津向扬州发布报料平台报料,▓称宝应学府中央花园商铺下沉,...

  • 万达彩70娱乐平台客服航拍震撼航拍 武汉 万达彩70娱乐平台客服航拍震撼航拍 武汉

    武汉经开新滩2000年原生态河道旁惊现20里黄金长廊,在水天之际,一片美好春光。小编断言,这个春天最美的赏花地除了武大的樱花大道,另一处一定在这里 江水拍岸,马路宽阔,项目...

  • ek帝一彩70娱乐平台登陆航拍航拍福建蕉城 ek帝一彩70娱乐平台登陆航拍航拍福建蕉城

    以花为媒文旅融合 342项活动扮靓春博会(03-26) 弘扬国粹 让墨香滋养心灵 霍尔果斯举办书法进校园活动(03-23) 阿克苏地区多措并举助力乡村旅游发展(03-23) (03-23) 霍尔果斯市文旅局为迎接...

  • 航拍航拍西安城中村|东三爻村拆迁加速 航拍航拍西安城中村|东三爻村拆迁加速

    2018年3月22日,西安市国土资源局曲江新区分局公布东三爻村拆迁补偿安置方案,正式宣布西安城南知名城中村东三爻村进入征地拆迁阶段。时隔一年整,拆迁进入快车道,预计今年年底...

  • 金苹果彩70娱乐平台注册战争策略页游《 金苹果彩70娱乐平台注册战争策略页游《

    游戏研发商及发行商游族网络根据HBO?剧集《权力的游戏》改编而成的多人战争策略类网页游戏在海外正式上线。玩家可以亲自化身为维斯特洛大陆的领主,踏上争夺铁王座之旅 2019年3月...

  • 战争结束时会有“失踪”人数怎么回事人 战争结束时会有“失踪”人数怎么回事人

    每当一场战争结束或者一场战役结束,交战双方都会报歼敌人数,伤亡人数,自损人数,同时还会有很重要的一项,▓那就是失踪人数,歼敌人数,伤亡人数,自损人数都好理解,▓那...

  • 杏彩 彩70娱乐平台登录苏德战争前为何英 杏彩 彩70娱乐平台登录苏德战争前为何英

    1941年6月22日,德国出动550万大军全面进攻苏联,苏德战争爆发。对于德国人进攻苏联的原因人们一直众说纷纭。但实际上,当时不仅德国想打苏联,英法也同样想打苏联,1940年英法曾...

  • 同创彩70娱乐平台登录《三国:全面战争 同创彩70娱乐平台登录《三国:全面战争

    日前,《三国:全面战争》官方进行了游戏最新演示直播,在本轮直播中官方使用游戏中的孔融势力,对游戏的玩法做了相应的展示。此外,按照惯例,本轮直播将和此前一样持续三周...